Đối với nhà nhỏ
 nên sử dụng tường màu sáng sẽ giúp cho căn nhà rộng hơn. Nên sơn trần 
tối màu để tạo cảm giác trần cao hơn thực tế.
 Theo kiến trúc sư Phạm Ngọc Thiên Ân, khái niệm nhà nhỏ trong xây dựng là
 những ngôi nhà có diện tích dao động từ 30 m2 đến 50 m2. Dạng nhà này 
được hình thành trong quá trình đô thị hoá trước đây, khi chưa có quy 
hoạch nên người dân tự ý phân lô và xây dựng.
 Đặc thù của nhà nhỏ là diện tích không gian nhỏ, đường đi vào nhỏ, do 
quá trình tự phát nên nhà được xây tận dụng tối đa diện tích có được. 
Khi có nhu cầu sửa chữa, xây dựng, cải tạo sẽ gặp khó khăn bởi mặt bằng 
thi công nhỏ, khó khăn trong quá trình vận chuyển và tập kết vật tư, 
chứa vật tư. Đặc điểm này khiến cho chi phí vận chuyển tăng, mặt bằng 
thi công nhỏ nên số lượng nhân công không nhiều khiến cho thời gian thi 
công kéo dài hơn so với bình thường. Vì thế khi tính tỷ lệ đơn giá xây 
dựng trên m2 thì chi phí cho nhà nhỏ sẽ cao hơn nhà lớn, mặc dù xét 
riêng thì số tiền đầu tư cho nhà nhỏ ít hơn nhà lớn.
 Thực tế hầu như các gia chủ nhà nhỏ đều có tâm lý “nhà nhỏ, chí phí 
nhỏ” nên chỉ chuẩn bị ít kinh phí đầu tư, không đủ để giải quyết các vấn
 đề phát sinh và đáp ứng đúng nhu cầu của gia chủ. Mặt khác, một khó 
khăn thường gặp khi xây nhà nhỏ là các vấn đề thông thoáng, do hầu hết 
chủ đầu tư nghĩ nhà nhỏ nên sẽ sử dụng triệt để và tối đa diện tích.
| 
Phối cảnh bên ngoài một ngôi nhà nhỏ. Ảnh: Không Gian Hoàn Hảo. | 
 Các vấn đề cần lưu ý khi xây dựng nhà nhỏ
 1. Theo quy định của luật, nhà có diện tích 50 m2 được xây 100% 
diện tích, 100 m2 được xây 80% diện tích. Còn khoảng giữa 50 m2 và 100 
m2, sẽ dùng công thức nội suy để tính ra % diện tích xây dựng (là phương pháp ước tính giá trị của các điểm dữ liệu chưa biết trong phạm vi của một tập hợp rời rạc chứa một số điểm dữ liệu đã biết).
 2. Khi xây nhà, cần chú ý vấn đề thông thoáng và yếu
 tố ánh sáng phải đặt lên hàng đầu, đừng nên tận dụng triệt để mặt bằng 
mà bỏ qua yếu tố lấy sáng và thông thoáng. Do đó trong thiết kế nên lùi 
một phần diện tích nhỏ làm sân trước, sân sau, hoặc giếng trời, phù hợp 
cho việc thông gió, đưa ánh sáng vào nhà. 
 3. Ngôi nhà thông thoáng đầy đủ ánh sáng, đối lưu 
không khí tốt, sẽ tạo cảm giác rộng hơn về mặt không gian và thoải mái 
hơn cho các thành viên khi sinh hoạt.
 4. Gia chủ nên định hướng rõ ràng nhu cầu sử dụng, hợp lý cho việc phân bổ không gian và mục đích sử dụng.
| 
     Nhà nhỏ nên sử dụng tường màu sáng, sẽ giúp cho không gian trông rộng hơn. Ảnh: Không Gian Hoàn Hảo. | 
 Gợi ý bố trí không gian cho ngôi nhà có diện tích nhỏ:
 1. Đối với những ngôi nhà dài và hẹp, nên ngăn cách không gian thành 
từng phòng khác nhau. Như thế sẽ đem lại cảm giác không gian rộng và bớt
 đơn điệu hơn.
 2. Tránh pha trộn nhiều kiểu thiết kế, hoặc sao chép
 lại mặt tiền của những ngôi nhà khác mà quên đi sự kết hợp bên trong và
 bên ngoài, dẫn đến một sự khập khiễng không đáng có.
 3. Nhà nhỏ không nên cầu kỳ với các chi tiết khi 
thiết kế. Không nên bố trí quá nhiều đồ dùng không cần thiết mà nên để 
cho không gian được "thở" càng nhiều càng tốt. 
 4. Đối với nhà nhỏ nên sử dụng sơn tường màu sáng 
nhất có thể, sẽ giúp cho căn nhà rộng hơn. Sơn trần nên dùng tông màu 
tối để tạo cảm giác trần cao hơn bình thường nhằm đánh lừa thị giác.
 5. Tùy vị trí nên phối hợp với gương nhằm tạo cảm 
giác không gian nhân đôi và rộng hơn. Khi sử dụng gương cần sự tư vấn để
 tránh bố trí gương sai phong thủy sẽ gây ảnh hưởng xấu cho gia đình.
 Thi Trân
